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大事件二
存款準備金率頻繁上調
從表格中我們可以看到，2011年上半年，從1月20日起，央行幾乎以每月一次的頻率上調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點，延續了2010年以來準備金率不斷上調的趨勢。
隨之而來的是加息的傳聞。2010年年底央行有兩次加息，購房成本一再增加。央行于2010年10月20日和12月26日連續兩次加息，5年以上貸款基準利率由6.14%上調至6.40%。這些加息都是在存款準備金率上調后調整的，因此有部分專家判斷，1月20日央行提高存款準備金率后，加息的可能性非常大。
與此同時，全國不少地方銀行放貸額告急。全國不少地方的銀行取消了首套房貸優惠利率，甚至出現停貸現象。
大事件三
“甬八條”出臺
2011年2月22日，寧波市建委專門出臺《關于進一步落實住房限購政策有關事項的通知》，明確新住房“限購令”的具體操作細則。該操作細則奉行的總體原則，是通過對購房家庭戶籍及已有住房套數的嚴格認定、核查，來控制新購住房行為、遏制投機投資性購房需求。
按照該原則，已有2套住房的本地戶籍居民家庭，以及已有一套住房的非本地戶籍居民家庭，自政策頒布之日起將不能在本市行政區域內再新購住房——即便通過弄虛作假買到了房子，一旦被查出，也無法辦理過戶手續或合同備案。
一戶家庭從2月20日起是否具備新購住房的資格，即可否在本市行政區域內新購新建商品住房或二手住房，關鍵看兩點：一是戶籍；二是截至購房之日家庭已擁有的住房套數。
本地戶籍居民家庭，如截至購房之日只擁有一套住房，可再新購一套住房。如已有兩套住房，則不允許新購住房，但如果在購房日前已賣掉一套住房，允許再新購一套住房。
非本地戶籍居民家庭，判斷其是否具備購房資格，除看其截至購房之日有幾套住房外，還要視其能否提供納稅證明或社保繳納證明。如能提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明，且截至購房日無房的家庭，可以新購一套住房；現已有一套及以上住房的家庭，則只能在購房日前賣掉手頭全部住房后，才允許再購進一套住房。
至于不能提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明的，不管現在有房無房、是否把現有住房賣掉，都不能再新購住房。
上面是大家已經非常熟悉的“甬八條”，“甬八條”的出臺對之后的2011年寧波的房地產市場帶來了巨大的變化，可以說寧波房地產市場全年的走向都圍繞著這個限購政策展開。由此可見，政策的力量是空前強大的。
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