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大幅降價物業品質或難保障
記：市場總是有升有降有起有落，您覺得買什么樣的房子才能有保障？
答：當然首先是選擇買實力開發商、品牌開發商的房子，其次看房子是不是具有保值性和升值性。
要做到保值和升值，首先是能不能擁有稀缺資源，如CBD中心稀缺位置、稀缺景觀、市政配套利好地段等等，還有就是房子本身的品質、檔次，小區及周邊環境、物業管理，另外還有社區居住氛圍、生活模式，能不能“同質而居”等等，都很重要。地段、生態資源、市政配套這些“先天條件”就不用細說了。對房子本身來說，發展商是不是能為業主提供有提升附加值的增值空間，像地下室、多功能空間、花園、陽臺什么的；設計上是不是能充分體貼到人性化需求，比如裝有電梯的別墅，等等，對房子保值、升值能力都來說，都很重要。
至于在市場調整中，能不能維持房子的品質、檔次不變化，發展商的實力就更為關鍵。在目前這種市況下，有些發展商為了促銷大幅度降價了，原來維持的高置業門檻就容易出現變化，價格賣便宜了，物業品質有可能難以保障，已積累下來的物業品牌、檔次和業主質素，也可能難以維持原來的高水準，這對原來的業主來說，不但意味著物業貶值，還意味著原來生活模式和社區氛圍可能受到影響。
但有些樓盤選擇不跟風降價賣樓，準備等時機好了再賣，這可以說是保障了業主的物業不貶值，對業主能負得起責任。當然能這樣做的開發商很少。在香港，就有不少豪宅盤的發展商在淡市時選擇不賣樓，這對實力是很大的考驗，需要強大的資金支撐才行。所以我們說，買房子的時候一定要看清發展商的實力，選擇實力發展商才能更有保障。
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