|
大幅降價物業品質或難保障
記:市場總是有升有降有起有落,您覺得買什么樣的房子才能有保障?
答:當然首先是選擇買實力開發商、品牌開發商的房子,其次看房子是不是具有保值性和升值性。
要做到保值和升值,首先是能不能擁有稀缺資源,如CBD中心稀缺位置、稀缺景觀、市政配套利好地段等等,還有就是房子本身的品質、檔次,小區及周邊環境、物業管理,另外還有社區居住氛圍、生活模式,能不能“同質而居”等等,都很重要。地段、生態資源、市政配套這些“先天條件”就不用細說了。對房子本身來說,發展商是不是能為業主提供有提升附加值的增值空間,像地下室、多功能空間、花園、陽臺什么的;設計上是不是能充分體貼到人性化需求,比如裝有電梯的別墅,等等,對房子保值、升值能力都來說,都很重要。
至于在市場調整中,能不能維持房子的品質、檔次不變化,發展商的實力就更為關鍵。在目前這種市況下,有些發展商為了促銷大幅度降價了,原來維持的高置業門檻就容易出現變化,價格賣便宜了,物業品質有可能難以保障,已積累下來的物業品牌、檔次和業主質素,也可能難以維持原來的高水準,這對原來的業主來說,不但意味著物業貶值,還意味著原來生活模式和社區氛圍可能受到影響。
但有些樓盤選擇不跟風降價賣樓,準備等時機好了再賣,這可以說是保障了業主的物業不貶值,對業主能負得起責任。當然能這樣做的開發商很少。在香港,就有不少豪宅盤的發展商在淡市時選擇不賣樓,這對實力是很大的考驗,需要強大的資金支撐才行。所以我們說,買房子的時候一定要看清發展商的實力,選擇實力發展商才能更有保障。
中國10大超級豪宅排行榜
1.上海世茂佘山莊園(上海世茂莊園置業有限公司)
2.廣州匯景新城(廣州僑鑫房地產開發有限公司)
3.廣州金海灣花園(廣州新寶房地產開發有限公司)
4.上海檀宮(上海華麗家族(集團)有限公司)
5.武漢F.天下縱橫(武漢盤龍城置業有限公司)
6.上海紫園(上海嘉城兆業房地產有限公司)
7.上海綠寶園(上海匯寶房地產發展有限公司)
8.大連頤合園(大連長江房地產開發有限公司)
9.北京玫瑰園(北京玫瑰園別墅有限公司)
10.北京東山墅(北京太合嘉園房地產開發有限責任公司)
本篇新聞熱門關鍵詞:促銷 |