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記者27日獲悉，目前北京地區已有建行、工行與深發展三家銀行在確定第二套房貸款優惠政策時，將“建筑面積26.65平方米”作為人均住房面積標準，已擁有首套房產的借款人在結清貸款后，家庭成員(包括配偶和未成年子女)人均住房面積低于26.65平方米的，將享受首套房的優惠。
建行房貸部人士介紹，這一標準來源于北京統計局的《北京統計年鑒》。深發展房貸部負責人表示，《北京統計年鑒》中公布的“人均住房面積”是目前最權威的認定標準。為方便借款人買房，深發展同時將《北京統計年鑒》中“使用面積20平方米”與“建筑面積26.65平方米”同列為認定標準。
近期，上海部分中介公司也收到招商銀行的一份內部房貸優惠政策通知。通知明確，若已經將手頭房產出售，再購房將按照首套住房貸款政策執行。按照招商銀行的政策，打算置換房屋提高生活質量的換房客戶可以安心購房，而不用擔心受到金融調控政策的影響。此外，在上海，人均住房面積低于33平方米的，家庭購買第二套住房申請貸款時，可按首套住房貸款標準執行。
此前，因對人均住房面積界定模糊，二套房貸一度被封凍，二手房市場也因此處于低迷狀態，隨著各大銀行對人均住房面積清楚界定，二手房市場有望復蘇。
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