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南部商務區開發建設獨辟蹊徑———編者按
目前寧波中心城區功能培育和發展中，存在單體功能項目多、綜合功能區塊少的問題。提升城市集聚和輻射功能必須要有載體，通過各類平臺建設，實現商流、物流、人流、資金流和信息流的匯集。當前實施“中提升”戰略，最重要的是積極推進十大功能區塊的規劃建設，形成優勢互補、特色鮮明的平臺體系，成為寧波城市建設的點睛之筆。
從今天起，本報將陸續介紹這十個功能區塊的開發建設情況。
中國寧波網訊 (記者郭靖王嵐鄞州記者站章燕飛)3天前，位于南部商務區的國貿中心建筑設計方案通過專家評審。這個“身高”206.2米的地標性建筑，是由寧波商會部分會員企業共同出資建設的。據悉，南部商務區已落實的26幢寫字樓，都采取了工貿企業參與建設的方式，目的是實現工業企業制造與經營管理分離，使區域經濟從傳統的二產為主向二、三產并舉轉型。
地處鄞州新城的南部商務區是實施城市“中提升”戰略的十大重要功能區塊之一。除商務辦公外，這里還將兼容文化交流、商業服務、公寓及酒店等配套功能。其中，構成商業部分的萬達廣場已與包括“沃爾瑪”、“百安居”在內的11家主力店簽約，將于年底開業。商務部分規劃范圍為北至鄞州公園，南至鄞州大道，西至寧南南路，東到前河南路，面積49.3公頃。
商務區的寫字樓不通過房產商開發，而主要由工貿企業自行出資建設，首先是企業自身的需要。寧波大多數工業企業的生產車間和財務、外貿、管理、研發等部門都在一起。當企業成長到一定程度后，研發和經營管理變得越來越重要。由于不少企業位于遠離城市的工業園區，商業、金融、貿易、信息等為二產配套的服務業欠缺，制約了企業的進一步發展。同時，社交平臺跟不上，生活便利程度低也使企業難以留住和引進科研、設計等高層次人才。
對政府而言，引導企業在商務區集中建設寫字樓，既是順勢而為，也希望通過這種模式迅速集聚一批企業總部和為企業配套的相關服務業，使商務區形成比較完整和成熟的產業鏈。按照約定，寫字樓建成后，企業除自用外，還將引進自己的合作伙伴，以保證樓宇的入駐率。
來自鄞州新城開發建設管委會的消息說，在商務區興建寫字樓的企業都是經過反復篩選后確定的，其中鄞州區內企業14家，區外企業12家(其中上市公司2家、外資企業3家)。目前土地掛牌已經結束，所有寫字樓都將在年內動工，建成后預計可吸納4萬名企業經營管理和商務人員入駐。
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