|
中國寧波網訊 四天時間的博弈正在緊張上演，欲趕在8·1大限前完成交易的買賣雙方正在圍繞著價格不斷地“較勁”。記者多方了解，有超過二成的有稅房業主明確表示愿意協商降價，但是降價幅度仍舊控制在被征所得稅的3-5成。
趕在8·1大限前交易的買賣雙方依舊在交易中心忙碌。昨天上午9：00，剛開始營業不久的靜安區房地產交易中心，二樓的業務大廳內十二個業務受理點面前都有來辦理業務的市民。半小時后，交易中心的稅務辦理大廳的等候座位上已經是坐滿了來交易房產的市民。交易中心樓內的工商銀行的窗口前也排起了隊伍。
“價格我還是可以讓的，只要不是太虧的話，可以考慮的。”這是一中介門店顧問小王接到的眾多上家愿意協商讓價的電話之一。小王告訴記者，雖然上家表示愿意價格可以協商，但是明確表示讓價幅度的上家并不多。美聯物業相關人士告訴記者，相對于外界猜測業主將大幅降價的情況有所不同，有稅房上家明確表示愿意 協商降價，但是降價幅度仍舊控制在被征所得稅的3-5成。
對此，美聯物業上海區總經理馮泓睿表示，市場上大部分的有稅房業主仍舊希望可以避稅成交，但由于現時大部分業主原本售房利潤就不是很高，扣去多項稅款后基本與成本持平。因此，大部分業主在面對被征個稅時表現理性。
值得注意的是，在降價拋售之余，不少避稅無望的上家直接選擇了封盤。據美聯物業市場研究部數據顯示，美聯物業全市11個區域內32家門店的掛牌房源中約有12%的盤源在“征收個稅”政策出臺后被直接封盤，業主表示一時無法接受20%個稅的征收事實，希望再多等一些時間，到細則出臺，市場穩定之后再做打算。
專家認為，短期內的二手房成交會在這幾天內上漲，8月1日之后，市場交易量會出現一個極度的萎縮狀態。表現出來的多空博弈將非常明顯，不同的解讀將直接導致買賣雙方的不同心態，“你不買、我不賣”的對峙心態將導致二手房市場中的有稅房短期滯銷。
|
