貸款對象是購買、建造、翻建、大修自住住房、集資合作建房并按時(shí)、足額繳存住房公積金的職工。
借款人向管理中心申請住房公積金個(gè)人貸款應(yīng)具備以下條件：
(一)申請的貸款必須用于購買、建造、翻建。大修自住住房、集資合作建房；
(二)借款人具有完全民事行為能力，并具有本市常住戶口或有效居留身份(貸款期限不得超過有效居留期限)；
(三)借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
(四)借款人及單位按規(guī)定，按時(shí)、足額為取工個(gè)人辦理住房公積金繳存手續(xù)，并在申請貸款時(shí)，連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上：
(五)借款人共有購買住房的合同或協(xié)議，借款人必須是購房合同約定的產(chǎn)權(quán)人或共有產(chǎn)權(quán)人；
(六)借款人同意用本市產(chǎn)權(quán)明晰的房產(chǎn)作抵押，借款人用所購買的期房作抵押的，要有符合規(guī)定條件并具備擔(dān)保資格的法人提供階段性保證擔(dān)�；蛞缘谌朔慨a(chǎn)提供抵押擔(dān)保；
(七)借款人辦理質(zhì)押的，應(yīng)用國庫券、國家重點(diǎn)建設(shè)債券、金融債券、AAA級企業(yè)債券和個(gè)人定期儲(chǔ)蓄存單：
(八)借款人購房的首付款占購房總價(jià)款的比例不得低于20%；
(九)貸款人規(guī)定的其他條件。
|
