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事關(guān)貸款、租房等 寧波最新住房公積金政策梳理
http://www.nemkj.com 中國寧波網(wǎng) 25年03月27日
甬派客戶端記者 馮瑄 通訊員 林丹姝
2025年政府工作報告提出，今年將實施提振消費專項行動，包括制定提升消費能力、增加優(yōu)質(zhì)供給、改善消費環(huán)境專項措施，釋放多樣化、差異化消費潛力，推動消費提質(zhì)升級。
為了支持住房消費，市公積金管理部門梳理了“公積金6條”政策，從貸款、租房、交易等方面助力繳存職工在寧波安居樂居。
具體如下：
（一）貸款
優(yōu)化貸款支持政策，提高職工購房能力。
加大購房貸款支持力度，住房公積金保底貸款額度目前已調(diào)整至25萬元/戶、提高了可貸額度計算倍數(shù)、下調(diào)首付比例等。
首次申請住房公積金貸款購買家庭首套自住住房的，最高貸款額度由100萬元/戶提高至130萬元/戶，其他情形調(diào)整為110萬元/戶，符合多孩家庭、各類人才等有關(guān)對象，在此基礎(chǔ)上繼續(xù)給予上浮支持政策。
穩(wěn)步推進“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)，有效減輕繳存人住房還款壓力，助力釋放消費潛力。
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完善租賃提取政策，支持剛性住房需求。
在租房服務(wù)上，可通過“浙里辦”APP實現(xiàn)租賃自住住房提取住房公積金“智能秒辦”；
優(yōu)化租房提取頻次，租房提取實現(xiàn)按月申請；可提取額度提高到2000元/月；
租住公共租賃住房及保障性租賃住房的繳存人、多子女家庭、高層次人才，均可按實際房租支出提取住房公積金。
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穩(wěn)步推廣“帶押過戶”，提升交易便利水平。
進一步推動并常態(tài)化受理公積金貸款“帶押過戶”，切實減輕住房公積金繳存職工在二手住房交易過程中的交易壓力，降低交易風險。
目前，全市16家承辦銀行均可辦理包括原純公積金貸款轉(zhuǎn)為組合貸款、原純公積金貸款轉(zhuǎn)為純公積金貸款、原純公積金貸款轉(zhuǎn)為商業(yè)貸款、原組合貸款轉(zhuǎn)為組合貸款、原組合貸款轉(zhuǎn)為純公積金貸款、原組合貸款轉(zhuǎn)為純商業(yè)貸款、原商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為純公積金貸款、原商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為組合貸款等八種模式的帶押過戶業(yè)務(wù)。
（四）提取
拓展資金使用渠道，提高資金使用效益。推出購買新建商品房首付款公積金直付業(yè)務(wù)。
償還購房貸款本息提取住房公積金，提取頻次調(diào)整為按月提取。
支持使用個人公積金賬戶余額提前部分償還公積金貸款。
此外，除了老舊小區(qū)電梯更新，還支持寧波市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目范圍內(nèi)的住房所有權(quán)人及其配偶、父母子女，可以提取住房公積金。
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支持靈活就業(yè)人員建繳，擴大制度保障范圍。制定《靈活就業(yè)人員住房公積金繳存使用管理暫行辦法》，組織進校園、人才市場、保障房項目等開展宣講，擴大惠民政策知曉面。
全面開放專窗服務(wù)網(wǎng)點，5家承辦銀行專窗服務(wù)網(wǎng)點可完成開戶和托收簽約等全部流程“只跑一次”，部分承辦銀行APP支持線上開戶及托收簽約。
（六）辦理
推動跨地域業(yè)務(wù)協(xié)同，方便群眾異地辦理�？茖W布局延伸服務(wù)網(wǎng)點，不斷擴大服務(wù)覆蓋面，全市住房公積金繳存提取服務(wù)網(wǎng)點基本實現(xiàn)了主要鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道全覆蓋。
10家貸款服務(wù)網(wǎng)點成功延伸至二手房交易中心，有效實現(xiàn)“買房貸款同時辦”。
推動實現(xiàn)住房公積金事項省域間“線上辦理”，已實現(xiàn)13項業(yè)務(wù)“跨省通辦”，以及長三角住房公積金“異地貸款證明”和“信息協(xié)查”業(yè)務(wù)“一網(wǎng)通辦”，滿足群眾異地辦事需求。
積極推動“亮碼可辦”，已服務(wù)近2000名異地貸款職工。
