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《寧波秀水街歷史文化街區保護規劃》昨起在寧波規劃網上進行公示，并面向社會征求意見。按照規劃，作為寧波老城內格局、風貌保存最為完整的片區之一，秀水街將通過“小規模、漸進式、微循環”的保護整治模式，呈現“寧波歷史格局、傳統民居與生活的活態博物館”這一獨特價值。
秀水街歷史文化街區的規劃范圍，南至蒼水街，北臨橫河街，西起秀水街、永豐巷，東到大橋街，總用地面積5.73公頃。該街區向西經西河街與付跗室永壽街區相通，向南經中山公園、公園路到鼓樓永豐庫遺址，通月湖街區。
規劃對秀水街區的價值定位，是寧波歷史格局、傳統民居與生活的活態博物館。將重點保護公園路—鎮明路歷史軸線、廣仁街等7條歷史街巷、1處文物保護單位(吳宅)、桂花廳等12處文物保護點、孫家巷13號林宅等16處建議歷史建筑，以及27處傳統風貌建筑、歷史環境要素與特色構筑物、民間傳說、城市文化記憶、傳統民居建造技藝、傳統曲藝具體內容。
劃定兩片核心保護區
避免新建、擴建活動
歷史上的秀水街區東臨和義門、西近永豐門，北靠寧波老城墻和姚江，南側是寧波的府治、府學和孔廟。本次規劃保護的秀水街歷史文化街區，北起橫河街，南至蒼水巷，西至秀水街、永豐巷，東至大橋街，總面積達到5.73公頃。
本次規劃，重點保護兩條傳統城市空間軸線、7條歷史街巷、1處文物保護單位、12處文化保護點、16處歷史建筑(建議)、27處傳統風貌建筑以及歷史環境要素與特色構筑物、民間傳說、城市文化記憶、傳統民居建造技藝、傳統曲藝等。
針對重點保護要素的集中區域，規劃劃定兩片核心保護區，即秀水街、永豐巷核心保護區和大橋街核心保護區，總面積達3.02公頃。核心保護區內不得進行新建、擴建活動，必要的基礎設施和公共服務設施除外。且該范圍內的建筑檐口高度上限控制在6.5米，
核心保護區以外的作為建設控制地帶，北至橫河街，西至永豐巷、秀水街，東至大橋街，南至蒼水街，面積為2.71公頃。該區域內的整治更新也應避免大拆大建。
真實、完整地保留文化遺產
所有建筑分5種措施保護
盡管秀水街區內的建筑保存了明、清、民國等各個時期的居住建筑風格，且這些建筑很大意義上呈現了寧波居住建筑發展史的縮影，可如今卻沒有得到應有的維護。建筑年久失修，屋頂、墻體、門窗、木構件等均有嚴重損壞。
因此，規劃指出，街區內的所有建筑將分為保護修繕、維修改善、維修、保留和整治改造5種情況，分別制定保護整治措施，以便將其更好地保留。所以市民不用擔心老建筑會被拆除。
文物保護單位、文物保護點、建議歷史建筑根據相關規定進行保護和維修改善；傳統風貌建筑保護原有風貌，對質量較差的建筑進行維修；與風貌相協調且建筑質量較好的建筑采取保留措施；對嚴重破壞風貌的不協調建筑在有條件的情況下進行整治更新。
延續傳統居住功能
改善基礎設施和交通組織
保護現有建筑的同時，規劃還在用地布局中依照“功能延續性”原則，延續秀水街持續近千年的傳統居住功能。
不過由于歷史原因，街區內排水、供電、衛生設施等各項基礎設施嚴重匱乏，已經影響到居民的日常生活。因此，規劃對整個歷史文化街區的交通組織以及供水、排水、電力、電信、燃氣等基礎設施提出了改善性建議。
除此之外，沿主要街巷將適度地發展有文化內涵、高品質的第三產業。也就是說，允許傳統風貌保護用地兼容商業用地與其他性質用地兼容。
但規劃強調，居住用地兼容商業用地內，居住用地總量不低于60%；商業用地、商務用地兼容居住用地內，商業用地、商務用地總量不低于60%。
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