江北篇
瑪瑙區域整治聽取居民意見
昨日，記者走進了位于江北老外灘附近的瑪瑙區域綜合整治工程現場，部分居民樓的外墻面已經穿上了類似石材的“新衣服”，與周邊新建的海頓公館、外灘風情等樓宇融為一體，富有現代感。但奇怪的是，工地上卻沒有一個腳手架。
在工地管理人員的指點下，我們才看到幾名工人正在吊籃上作業，進行外墻面施工。“在最初的設計方案中，外墻為面磚飾面，但根據現場情況，搭建腳手架會給小區居民帶來財產安全隱患，通風采光也會受到影響，而外墻面磚飾面也很容易出現滲水現象，難以修補，會給今后的維護帶來壓力。”江北區城管局的工作人員介紹說，“通過對各種石材、漆料等外墻飾面材料的比對，我們挑選出現在采用的這種可以用吊籃施工、上下有八道工序、防水性好、保質期長、造價在可控制范圍內的仿石涂料。”
“車棚統一接通了電，更換了防盜門，電瓶車充電再也不用搬上搬下了。外墻面和樓道都要粉刷，小區內道路也要重新鋪裝。這下好了，從上到下、從里到外都整治一新，我們這里成了真正的‘瑪瑙’了！”在瑪瑙路居住了近二十年的張先生對整治工作很滿意。
瑪瑙區域位于江北區中心地段，臨近老外灘，南面隔揚善路與金港大酒店相對，東面與大時代、江花賓館相鄰，北面為車站路與汽車北站、人民路廣場相望。區域內共有4棟居民住宅樓、1個干水產品市場。這些住宅樓建于上個世紀八十年代末，外觀陳舊、雜亂，房屋外墻、屋面滲漏現象比較普遍；干水產品市場外墻破敗，下水管道不通，各種電力、綜合管線雜亂……
為了讓街巷整治工程真正讓老百姓滿意，江北區城管局在瑪瑙區域整治方案設計、施工階段就召開了多次居民代表座談會，介紹工程概況，了解居民需求，對居民最關心的外墻面、防盜窗等進行了解釋、溝通和改進。如在陽臺的防盜窗問題上，堅持既要美觀，也要實用的原則，采用了拉柵防盜窗安裝在塑鋼窗內側的方案，改變以往那種外凸式防盜窗成片，整棟住宅立面像牢籠的現狀。
盡可能地減少對老百姓的影響也是江北區做好整治工程的重要原則之一。瑪瑙區域有一個干水產市場，為了能趕在銷售旺季到來之前完成施工，減少對干水產市場經營戶的影響，江北區城管部門調整了原設計中將沿街部分拆除重建的方案，采用了將原圍墻部分磚柱加高加大，上澆鋼筋混凝土梁，屋頂在原有的破屋面上另做屋架鋪夾心彩鋼板，在縮短工期的前提下，做到既不影響外立面的美觀，也使防水、隔熱效果更好，得到了市場經營者的歡迎。
今年，江北區啟動了“4＋X”示范街巷專項行動，整治范圍包括新馬路、德記巷二期、西草馬路二期、瑪瑙區域、生寶路、建業街等，整治內容不僅包括道路平整、積水治理、截污納管工作，還要開展立面整治、店名招牌、戶外廣告、園林綠化、燈光照明、城市家具、公廁改造、違建拆除、緩解交通“兩難”、架空線“上改下”、標志標牌多桿合一、文化挖掘、特色塑造等工作，著力營造基礎設施完善、生活便利、管理規范、舒適和諧的人居環境。
附錄：江北區背街小巷綜合整治工作進程
1.德記巷二期已完成工程量的78%，投入487.5萬元；
2.西草馬路二期已完成工程量的70%，投入835.8萬元；
3.瑪瑙區域已完成工程量的55%，投入553.8萬元；
4.建業街已完成工程量的70%，投入305.2萬元；
5.生寶路已完成工程量的5%，投入47.5萬元；
6.新馬路處于監理、施工招投標階段；
7.文教路(育才路229弄)已完成項目的設計招標。
東南商報記者林偉 通訊員劉擁軍 葉伊娜 陳靈燕 楊擁 實習生陳燕
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