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猜想三保障房推出力度加大
不久前閉幕的中央經濟工作會議提出，要牢牢把握保障和改善民生這一根本目的，加大財政投入力度，房地產行業兩條腿走路的發展模式
切實辦好涉及民生的大事要事。保障性住房建設作為一項標志性的重大民生工程在已結束的2011年得到了重大推進，1000萬套保障房提前完成開工任務。展望2012年，機構預測，繼棚戶區改造后，公租房建設將大舉發力。業內人士認為，在基本建成500萬套的目標下，將有更多民眾受惠于保障性安居工程建設。然而，去年下半年以來出現的保障房質量問題、保障房只開工無進展，回遷房、單位自建房都被納入保障房范疇充數等問題，也是一個令人擔憂、亟待解決的問題。
房地產行業兩條腿走路的發展模式
者采訪時說：“目前樓市發展的模式有所改變，以前是一條腿走路，現在房地產行業逐漸發展成兩條腿并行。”謝總說的“兩條腿”即是指商品房和保障房這兩條腿。上海徐匯區房管局局長陳繼剛說：“保障房正加快從藍圖變成實際供應，在深層次上影響著購房者的預期，還能緩沖商品房投資下降對經濟發展的影響，起著市場‘穩定器’的作用。”業界普遍認為保障房的大量建設有極大的推動作用，但同時也提出幾點還需要解決和考量的事情。百隆房產的謝總說：“保障房要真正發揮作用，還得認真思量三大方面問題。第一，保障房的覆蓋面問題。保障房覆蓋面太大會給國家帶來一定的壓力和負擔，覆蓋面太小又會造成很多人無法受益，其作用也就會大打折扣；第二，保障房的分配問題。如何才能做到分配的公平、公
正、公開，還需要多加考慮；第三，保障房的質量問題。保障房一定要保質保量地完成才能真正發揮其對房地產行業的推動作用。”
據寧波房產超市網消息，“寧波市住房保障管理信息系統”已經通過專家評測、驗收，宣告正式建成。據介紹，“寧波市住房保障管理信息系統”涵蓋的信息非常豐富，其內容既包括廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房和限價房在內的本市各類保障性住房信息，還有對保障家庭的成員、收入、財產、房產信息的動態跟蹤管理。借助系統中的這些信息，相關部門今后可以更準確地核查保障房申請人是否符合住房保障條件，杜絕“騙租”、“騙購”等行為。同時，也可以更有效地開展保障房的售后或租后監管，及時斥退不符合條件者，
完善保障房的退出機制。相應地，因為有了這套系統，市民今后申請各類保障房，也會比現在更便捷，且能更充分地行使自己的知情權、監督權。
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