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上海別墅博覽會(huì)已連續(xù)走過(guò)六年的歷程，上海第十屆別墅博覽會(huì)將于2007年6月16日在上海世貿(mào)展覽中心隆重揭幕。
在連續(xù)舉辦的十屆別墅博覽會(huì)中，展會(huì)主辦方已和上海別墅市場(chǎng)緊密結(jié)合、水乳交融，通過(guò)展會(huì)，在別墅產(chǎn)品的推廣以及和客戶的溝通上，別墅博覽會(huì)已成功地發(fā)揮了紐帶和橋梁作用，別墅博覽會(huì)已經(jīng)成為上海房產(chǎn)展示中的一個(gè)品牌。在歷年的別墅博覽會(huì)中，已有包括上海、浙江、江蘇、山東、安徽、深圳、海南等地的100余個(gè)別墅參展。
這一切都證明，上海別墅博覽會(huì)在品牌、產(chǎn)品及服務(wù)包裝各方面已經(jīng)得到了市場(chǎng)的認(rèn)可，別墅博覽會(huì)的舉辦，實(shí)際上已經(jīng)代表了上海樓市中不可或缺的一個(gè)服務(wù)于成功人士、投資人士的一個(gè)高端的交流平臺(tái)。
上海房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展近20年來(lái)，別墅作為一個(gè)高端產(chǎn)品，雖屢經(jīng)風(fēng)雨，但這個(gè)確確實(shí)實(shí)存在的消費(fèi)市場(chǎng)不可否認(rèn)。它已經(jīng)成為人們改善生活環(huán)境、提升生活品質(zhì)、營(yíng)造全新生活理念的一種愿望。而別墅及相關(guān)類別墅的發(fā)展空間也正逐漸拓展，除了獨(dú)立式別墅以外，那些聯(lián)排別墅、雙拼別墅、疊加洋房等具備別墅功能的住宅正引起人們的密切關(guān)注。
全國(guó)別墅市場(chǎng)，在連續(xù)二年的宏觀調(diào)控之后，別墅的開發(fā)已經(jīng)受到了前所未有的控制，一些別墅和類別墅產(chǎn)品的有效供給已出現(xiàn)明顯的不足。大而全、一味追求奢侈和豪華的別墅已經(jīng)成為過(guò)去，取而代之的是城鄉(xiāng)結(jié)合部迅速崛起的小戶型、多功能、低總價(jià)的Townhouse之類的洋房別墅。由于中心城區(qū)的房?jī)r(jià)不斷攀升，那些近郊的經(jīng)濟(jì)型別墅由于優(yōu)美的環(huán)境、完善的配套、便捷的交通、齊全的功能以及毫無(wú)懸念的優(yōu)勢(shì)性價(jià)比，正越來(lái)越受到人們的追捧，并且顯示出其強(qiáng)勁的市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)。
在2007年6月17日舉行的上海第十屆別墅博覽會(huì)中，上海以及長(zhǎng)三角等地的一些別墅匯聚參展，特別是那些具有典型的集居住、休閑、度假于一體的別墅產(chǎn)品成為本屆別墅博覽會(huì)的主角，如“城市經(jīng)典別墅”、“復(fù)地北橋城”、“康橋水都”、“夢(mèng)萊茵”等，這些別墅無(wú)論是其各類功能的完善性以及居住環(huán)境和性價(jià)比上，從市場(chǎng)角度來(lái)看都具有極大的市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，實(shí)際上，這些別墅的參展更是代表了別墅市場(chǎng)發(fā)展的一種趨勢(shì)。
隨著上海別墅投資功能的銳減，以改善居住條件為主的經(jīng)濟(jì)型別墅在樓市中異軍突起，因而使得那些小面積獨(dú)立別墅、聯(lián)體洋房、疊加別墅銷量大幅上升，這是近年來(lái)上海別墅市場(chǎng)出現(xiàn)的一個(gè)具有劃時(shí)代意義的轉(zhuǎn)折點(diǎn)。這類產(chǎn)品不乏優(yōu)秀個(gè)案，如即將面世的位于上海南匯航頭鎮(zhèn)的“中華南郊園”，位于松江新橋板塊的“雷丁小城”，莘閔板塊的“復(fù)地·北橋城”，大佘山板塊的“佘山3號(hào)”等，這些產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)完美超前，功能及戶型設(shè)計(jì)帶給客戶的購(gòu)買沖動(dòng)欲前所未有。極大的符合和滿足了購(gòu)房者既要物美，又要價(jià)廉，不但要品位，而且更要實(shí)惠及魚和熊掌要兼得的心理特點(diǎn)。
通過(guò)十屆別墅博覽會(huì)的舉辦，可以看出，別墅無(wú)論是過(guò)去、現(xiàn)在、抑或是將來(lái)作為房產(chǎn)市場(chǎng)中的一個(gè)另類，不會(huì)退出房產(chǎn)舞臺(tái)。宏調(diào)后的市場(chǎng)，使那些在建或原有立項(xiàng)待建的別墅，將一改豪華奢侈之風(fēng)，取而代之的是更加符合市場(chǎng)潮流，更加符合人們消費(fèi)心理的別墅產(chǎn)品。在上海這個(gè)越來(lái)越國(guó)際化的都市中，無(wú)論是別墅開發(fā)還是居住，正越來(lái)越趨向國(guó)際化生活理念。上海別墅博覽會(huì)組委會(huì)仍將致力于打造別墅消費(fèi)和別墅推廣的這個(gè)特別的服務(wù)平臺(tái)，并借助這個(gè)平臺(tái)拓展更廣泛的合作交流以及共贏的空間。
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