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由國家建設部支持，寧波市人民政府、建設部住宅產業化促進中心主辦的第11屆中國寧波國際住宅產品博覽會暨2006寧波地產節將于2006年11月23日至27日在寧波國際會展中心舉行。為此，本網記者走訪了住博會總經理陳展華。
1、請介紹一下今年住博會的有關情況。諸如：主要展品展區，特點，招展、招商情況，以及相關活動。
答：今年展區主要分為房地產、家裝、建材三大展區。參展的主要產品有：房地產、家裝、廚具電器、衛浴、陶瓷、移門、五金、樓梯、涂料、玻璃、家私等。
特點：選擇品牌好，市場占有率高，科技含量高的企業或產品參展。針對企業參展積極性高的特點，今年的招展工作將擴大產品種類，提高產品檔次，增加國際國內知名品牌。
2、住博會與百姓生活息息相關，有極強的親和力，被譽為“老百姓的展會”，住博會組委會通過什么措施來達到這一百姓認同的效果？政府又是如何看待住博會的？
答：近幾年來，百姓對住房需求越來越迫切，為適應這種形勢，滿足人民群眾愿望，從第八屆住博會起，我們把展會的房產展示擺在突出位置，這不僅僅安排在主展館展示，而且展示面積大大擴大。尤其是第十屆住博會，房產展示面積超過總面積一半以上，組織市內外主要房產商近100多個樓盤，數量多，信息量大，類型豐富，各種類別住房的集中展示，使老百姓有挑選余地。另外，我們還組織家裝公司，免費向觀眾提供房子裝修咨詢一條龍服務。再就是舉辦了6期家裝無憂活動，組織信譽好的大型家裝公司從設計、施工、裝修，對待裝戶進行全程服務，選材好，價格便宜，質量保證，受到了市民一致歡迎，因此，老百姓把住博會看成是自已的展會，是真正服務百姓使百姓受惠的展會。
市政府副秘書長俞丹樺說住博會已經連續辦了十年，是一個成熟的展會，在寧波的各類展會中，住博會歷史最長，規模和檔次也是一流的。他認為住博會的貢獻主要表現在五個方面：一是為市民了解相關信息開辟了窗口，為業界展示與交流合作提供了平臺；二是推進了住宅和相關產業發展；三是擴大了寧波知名度；四是為行業發展提供了商機和招商引資平臺；五是為寧波帶來了大量信息資源和客商，帶動了相關行業的發展。
正是住博會受到老百姓喜歡，由此而得到了政府的大力支持，今年年初，市建委領導親自帶隊到北京建設部，就如何把住博會辦得更貼近百姓，辦得更好進行了認真的探討。
3、作為寧波市創辦最早的展會，11年的辦展經歷，您有何感想？您認為給寧波市的城市建成設、房地產市場的規范發展起到了哪些作用？
答：十年艱辛，十年輝煌。最主要的體會有兩點：一是我們闖出了一條市場化辦展的路子，對此各級領導乃至社會各界已有定評。所謂市場化模式操作，就是政府部門只作宏觀指導，只做協調和服務，至于展會的招商招展、廣告宣傳、布展等等具體事宜都交由公司操作，也就是說“辦什么展，怎么辦展，市場說了算”。這樣做的好處是，政府能從辦展的瑣碎事務中解脫出來，同時又調動了辦展單位的主動性和積極性，也調動了參展單位的積極性，因為參展與否，完全由自已作主，不搞行政命令，不搞展位攤派。住博會之所以有旺盛的生命力，越辦越紅火，市場化辦展是一條主要經驗。二是培育了一支專業辦展隊伍，從不會到會，從會到精，得心應手，游刃有余。
住博會是一個涵蓋住宅產業各個環節的展會，它的舉辦，不但促進本行業如房地產、建筑、建材產品、家用電器、家私、家裝等的產業化進程，為寧波建設環境優美的最佳人居城市注入了活力，而且帶動了餐飲、賓館、零售、交通和旅游等行業的繁榮，可謂牽一發而動全身。據有關部門統計，2000個展位以上的國家級展會，直接拉動上述相關企業經濟效益可達10億元之多。住博會也是住宅產業發展的方向標和指南針，行業內的“晴陰雨雪”均在展會上有所反映，為房地產業了解現狀，把握未來提供一個極好的平臺。
4、“家裝無憂”是去年住博會的一個內容，體現了住博會“愛民、親民、便民”的宗旨，是否一直會延續下去，今年有否推陳出新的內容？
答：“家裝無憂”是在第九屆中國住博會期間由住博會組委會、市建筑裝飾行業協會、東南商報聯合推出的“愛民、親民、便民”活動之一，目的是為了杜絕三無“馬路游擊隊”，規范我市家庭裝修隊伍。到目前為止已成功舉辦了六期，每期的幸運待裝戶是在市公證處公證人員的公證下，在所有報名的待裝戶中抽簽而定的。“家裝無憂”之所以能受到各級領導和廣大市民的青睞，主要還在于：
1）收費標準一致，裝修價格透明；
2）每家裝修公司都是主辦方在全市家裝行業中篩選出來的寧波市最佳裝修公司；
3）裝修過程中的每一個階段都由專人進行現場驗收，客戶不認可決不進入下一環節，工程竣工驗收時，客戶不簽字決不交房；
4）東南商報派專人跟蹤報導裝修全過程。
這樣活動我們會繼續做下去，而且要在原有的基礎上做得更好，更完美。
今年還打算推出各種社會公益活動。
5、市有關領導對住博會的希望是：為把寧波建成生態園林城市、最佳人居環境城市再作貢獻。同時，為了住博會的可持續發展，您認為在哪些方面尚需完善與革新？
答：住博會在引領住宅產業的發展方向的同時，必須搭準現階段市場脈搏，即廣大消費者需要什么樣的住宅。從目前來看，需求量最大的就是生態化、而面積在100平方米以下的住宅。因此，第十一屆住博會在組織房產展示上要十分注意有針對性，不然就缺乏吸引力，也違背了住博會為老百姓服務的初衷。要說今年住博會有什么創新，就是將開拓旅游地產一塊，展示旅游投資項目，使住博會的內涵更加豐富、深入。
6、您是房地產市場的專業人士，當前國家的房地產新政，對規范市場起到了很好的作用，體現在住博會，您認為展會跟前幾年會有什么變化？
答：最近，國家建設部等九部委出臺了《關于調整住房供應結構穩定住房價格的意見》，對舉辦住博會不僅沒有影響，我們還會認真貫徹國家政策導向，有意的把政府關心百姓的想法予以貫徹，多提供適合居民喜歡的宜居住宅。我們還打算在今年住博會論壇上安排一次研討，邀請著名專家對當前房地產新政進行分析，使房產業人士有更深入的領會，以指導自已的工作。
7、如果說住博會是你們公司的一個品牌的話，95國際廣場目前的推廣勢頭也是相當強勁，據說已獲多個獎項，請您介紹一下95國際廣場。
答：1）地理位置：位于科技園區管委會正對面，江南路以南，楊木楔路以西，科興路以北。地上總建筑面積為16萬平方米，地下總建筑面積為4.74萬平方米。設計有18棟地上建筑(2棟寫字樓、1棟幼兒園、1棟商業網點、1棟門衛及13棟住宅樓)。
2）功能分區明確，住宅與主馬路通過兩幢辦公樓自然分割(減少噪音污染)。建筑形式具有鮮明的特色(圓體、點式、板式結合)。
3）采用人車分流的交通系統，底層架空。使人行、車行路線快捷便利又能增加景觀的優美性。
4）現代新穎的建筑造型。集住宅、辦公、俱樂部、商業于一體的綜合性區域。
5）戶型設計布局清晰、緊湊，功能分區合理，各房間均有直接通風和采光(包括衛生間)。為了使住戶得到最大的使用面積，設計時將公共交通的面積盡量減少。
6）360度全方位健康生態住宅，將健康主題真正落到實處。從設計、施工、用材到后續的裝修環保檢測、健康體檢、健康咨詢、健康膳食、健康計劃等體現“306度全方位健康生態住宅”。
7）獲獎情況：2005年1月被建設部住宅產業商會評為“全國綠色生態住宅示范項目”；2005年9月獲國家科學技術辦公室頒發的“精瑞科學技術獎”、“住區綠色生態技術優秀獎”；2006年4月被評為“寧波市2006年最值得期待的人氣、財氣盤王”；2006年5月獲由中國房地產業協會組織評審的“2006最佳綠色生態樓盤”和“2006最佳戶型設計樓盤”。
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